Negozi
Sul mercato dei locali commerciali si registra una buona domanda
soprattutto nelle zone più centrali della città, dove però c’è
un’offerta molto bassa. Si ricercano tagli che vanno da 70 a 150 mq
posizionati sul fronte strada. Sulla centralissima piazza Chanoux i
prezzi si attestano a 4000-5000 € al mq e canoni di locazione vanno
da 420 a 600 € al mq annuo. Piace anche via de Tillier dove si
registrano canoni di 360-420 € al mq annuo e prezzi medi che
possono andare da 3000 a 5000 € al mq. Tra le arterie richieste ci
sono via Torino, via Festaz e corso Ivrea, dove i canoni di locazione
scendono a 144 € al mq annuo. Si aprono attività di
somministrazione e ristorazione nonché sartorie e centri massaggi ad
opera di imprenditori cinesi.
Si cercano prevalentemente immobili in affitto ma ci sono anche
investitori che acquistano il negozio per metterlo a reddito.
Interessante dal punto di vista commerciale anche la S.S. 26 dove
sono disponibili tagli più grandi, da un minimo di 900 ad un massimo
di 2500 mq, ricercati da importanti franchising, aziende della grande
distribuzione oppure cinesi che desiderano aprire negozi di
oggettistica. I prezzi sono compresi tra 750 ed 1200 € al mq,
mentre i canoni di locazione si aggirano da un minimo di 50 ad un
massimo di 100 € al mq annuo. Nelle vie non di passaggio si
insediano soprattutto negozi di quartiere .
Uffici
Sul mercato degli uffici si registra una domanda poco dinamica ed
un’abbondante offerta che si concentra in particolare nella zona di
Borgnalle e Saint Christophe, dove si trovano diversi centri
direzionali di recente costruzione e molti immobili sia in locazione
sia in vendita. I valori sono di 1600-1800 € al mq, mentre i canoni
di locazione vanno da 78 a 102 € al mq annuo. Si registrano
richieste soprattutto da parte di studi medici che richiedono tagli
da 50 a 150 mq.
Capannoni
Negli ultimi tempi la domanda di capannoni in città è discreta:
piccole e medie imprese artigianali sono alla ricerca di immobili di
300-500 mq, per insediare prevalentemente attività del settore edile
oppure di autotrasporti e simili. Si prediligono gli immobili in
buono stato e dotati di uno spazio esterno di manovra. Queste
tipologie si concentrano maggiormente tra corso Lancieri, regione
Tzamberlet, zona Amerique e Villair di Quart, alle quali si può
accedere facilmente all’autostrada A5. Su corso Lancieri i prezzi
oscillano da 550 a 900 € al mq, i canoni di locazione vanno da 48 a
72 € al mq annuo. I valori salgono nella zona Amerique dove i
prezzi raggiungono i 750-1000 € al mq e i canoni di locazione vanno
da 30 a 40 € al mq annuo. Chi cerca un capannone si rivolge quasi
esclusivamente all’affitto, ma ci sono anche richieste di acquisto
che arrivano da giovani imprenditori oltre che da aziende locali
affermate e solide nel mercato Valdostano.
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